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房地产开发企业资质核准办事指南


文章编辑:成都联合投资咨询(Unites.Com.cn) 阅读 6757 次 双击自动滚屏

一、法定依据
 
  1、国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第九条:“房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。”
  2、建设部第77号令《房地产开发企业资质管理规定》第十一条:“房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。……”
 
 二、申请条件 
 
  设立房地产开发企业,除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外,还应当符合《房地产开发企业资质管理规定》(建设部77号令)所规定的各资质等级的各项条件。
 
 三、申报材料
 
  1、新设立企业需提交的材料:
  1)、房地产开发企业资质申报表;
  2)、企业营业执照复印件;
  3)、企业章程;
  4)、企业法定代表人的身份证明;
  5)、验资证明(会计师审计师事务所出具);
  6)、专业技术人员的资格证书、身份证复印件和劳动合同;
  7)、经营场所证明书。
  8)、取得开发项目土地使用权的证明;
  2、资质升级需提交的材料:
  1)企业资质等级申报表;
  2)房地产开发企业资质证书(正、副本);
  3)企业资产负债表和验资报告、审计报告;
  4)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;
  5)已开发经营项目的工程质量、业绩证明材料;
  6)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;
  7)企业建立信用档案的证明材料。
 
 四、办理程序
 
  房地产开发企业申请开发资质或资质升级,由企业注册所在地市、州房地产开发主管部门在资质申请表内签署意见后,报送省政务服务中心建设厅窗口,二级及二级以下资质由建设厅核准后颁发《房地产企业资质证书》;一级资质由省建设厅在20个工作日内完成初审并上报建设部。
 
 五、办理时限:
 
  法定时限:20个工作日
  承诺时限:20个工作日

我们可接受客户委托办理房地产开发相关业务!
联系方式 028-86889883 13183870170
在线联系 QQ:45022777 
公司网址 http://www.51bgs.com/

发布日期:2009-9-8    阅读 6758 次   
 
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